Nettoyage des parties communes d'immeuble
Du hall au dernier palier, en passant par l'ascenseur et le parking : tout ce qui appartient à tout le monde.
Ce que couvre un passage dans les communs
Le hall d'entrée reçoit le traitement le plus fréquent : sol lavé, paillasson secoué ou aspiré, boîtes aux lettres dépoussiérées, porte d'entrée et interphone essuyés, vitrages du sas repris. C'est la zone qui se salit le plus vite parce que tout le monde y entre avec ce qu'il a sous les chaussures.
Les escaliers ensuite : marches et contremarches, paliers, mains courantes et rampes — que l'on désinfecte, parce qu'elles sont touchées par chaque résident à chaque passage. Les angles de marches et les nez de marche demandent un soin particulier : c'est là que la saleté s'accumule sans se voir d'en haut.
L'ascenseur enfin, quand il y en a : sol, parois, miroir, boutons de cabine et de palier. Les parkings et les sous-sols suivent un rythme plus espacé — balayage, nettoyage des circulations, traitement des taches — parce qu'ils se salissent moins vite mais demandent du matériel adapté aux grandes surfaces.
Le rythme se décide selon le nombre de logements et le passage réel. Un petit immeuble de centre-bourg tient souvent avec un passage hebdomadaire ; une résidence de plusieurs dizaines de logements demande deux ou trois passages, avec un point quotidien sur le hall.
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Parties communes : vos questions
À quelle fréquence faut-il nettoyer une cage d'escalier ?
Une fois par semaine pour un immeuble de quelques logements ; deux à trois fois dès que la résidence dépasse la vingtaine de lots ou qu'elle accueille des professionnels. Ce qui fait vraiment la fréquence, c'est le passage réel : un immeuble avec un cabinet au rez-de-chaussée se salit deux fois plus vite qu'un immeuble purement résidentiel.
Nettoyez-vous les vitres des parties communes ?
Oui, les vitrages accessibles depuis l'intérieur — sas d'entrée, fenêtres de paliers, verrières de cage d'escalier à hauteur d'homme. Les vitrages en hauteur ou en façade demandent un accès spécifique : ils se chiffrent séparément, et parfois avec un intervenant équipé pour le travail en hauteur.
Que faites-vous des tracts et des prospectus au sol ?
Nous les ramassons et les évacuons à chaque passage, avec le contenu des corbeilles du hall. C'est un poste modeste mais très visible : rien ne donne autant l'impression d'un immeuble laissé à l'abandon qu'un hall jonché de publicités.
Intervenez-vous après un dégât des eaux ou un sinistre ?
Nous pouvons nettoyer les communs une fois l'intervention technique terminée et les lieux asséchés. En revanche, l'assèchement lui-même, la recherche de fuite et la remise en état du bâti ne relèvent pas de notre métier : ce sont les entreprises mandatées par votre assurance qui les prennent en charge.
Des communs qui donnent une mauvaise première impression ?
Nous passons voir l'immeuble et chiffrons un rythme adapté à son nombre de lots.