Fin de bail, déménagement et avant vente
Rendre un logement tel qu'on aimerait le découvrir soi-même, qu'il s'agisse d'un état des lieux, d'une visite d'acquéreur ou d'une signature.
Ce que regarde vraiment un état des lieux
La propreté est le premier motif de retenue sur un dépôt de garantie, avant même les dégradations. Et les points examinés sont toujours les mêmes : l'intérieur du four et ses grilles, le réfrigérateur et ses joints, la hotte et ses filtres, les sanitaires et leur calcaire, les vitres avec leurs rails et leurs encadrements, l'intérieur des placards, les plinthes et les angles.
C'est exactement le périmètre de cette prestation. Nous traitons le logement vide, après votre déménagement : sols lavés y compris sous les emplacements libérés, murs repris là où les meubles ont laissé des marques, radiateurs dépoussiérés, volets et fenêtres nettoyés dedans-dehors, interrupteurs et poignées essuyés.
Ce qui n'en fait pas partie et que nous disons d'emblée : une remise en état ne répare rien. Un trou de cheville, un revêtement percé, une porte abîmée ou une moquette tachée en profondeur relèvent de travaux et resteront à votre charge à l'état des lieux. Nous vous signalons ce que nous voyons pendant la visite, pour que vous puissiez arbitrer.
La même prestation sert dans l'autre sens : un logement acheté ou loué qu'on préfère faire nettoyer avant d'y entrer, ou un bien mis en vente qu'on veut montrer sous son meilleur jour. C'est le même travail, à un moment différent.
Souvent demandé au même moment
Fin de bail : vos questions
Faut-il que le logement soit entièrement vide ?
Oui, c'est de loin préférable. Un logement vide permet de traiter les sols en entier, les plinthes et les zones libérées par les meubles, qui sont précisément celles que regarde l'agent chargé de l'état des lieux. S'il reste du mobilier, nous faisons le tour de ce qui est accessible, mais le résultat n'est pas comparable.
Cela me garantit-il de récupérer mon dépôt de garantie ?
Côté propreté, vous partez dans les meilleures conditions possibles — et c'est bien le premier motif de retenue invoqué. Mais une retenue peut porter sur des dégradations ou des réparations, que le nettoyage ne corrige pas. Nous ne promettons donc jamais la restitution intégrale — personne ne peut le faire honnêtement.
Combien de temps faut-il pour un T3 ?
Cela dépend surtout de l'état du four, des sanitaires et de la surface vitrée, plus que du nombre de pièces. Un T3 correctement entretenu se traite en une demi-journée ; le même logement après plusieurs années sans grand ménage peut demander la journée entière. La visite permet de trancher avant de s'engager sur un créneau.
Pouvez-vous intervenir la veille de l'état des lieux ?
Oui, c'est souvent le meilleur moment : le logement est vide et rien ne vient le resalir entre-temps. Prévenez-nous le plus tôt possible — ces créneaux en fin de mois sont très demandés et partent en premier.
Un état des lieux qui approche ?
Les créneaux de fin de mois partent vite. Dites-nous la date, nous verrons ce qui reste.