Ce que voient vos résidents en rentrant
Halls, escaliers, ascenseurs, parkings, local poubelles : l'entretien des communs est ce qui donne — ou non — le sentiment d'un immeuble bien tenu.
Un immeuble bien tenu se juge à trois endroits
Le hall d'abord, parce que c'est la première image — celle que voient les visiteurs, les acheteurs potentiels et les locataires en visite. Les cages d'escalier ensuite, où les traces s'accumulent le long des mains courantes et dans les angles de marches. Le local poubelles enfin, qui est de loin ce qui génère le plus de réclamations quand il n'est pas suivi.
Nous travaillons pour des syndics, des conseils syndicaux, des bailleurs et des propriétaires d'immeubles de rapport. Le devis part du nombre de niveaux, de la présence ou non d'un ascenseur, du type de sol et de la fréquence attendue. Un immeuble de trois étages en centre-bourg n'appelle pas le même rythme qu'une résidence de vingt logements.
La sortie et la rentrée des bacs aux jours de collecte peuvent être intégrées au passage : c'est souvent ce qui décide une copropriété à externaliser, parce que c'est la tâche que personne ne veut assurer à tour de rôle sur la durée.
Les deux volets de l'entretien d'immeuble
Copropriétés : les questions des syndics
Pouvez-vous établir un devis à présenter en assemblée générale ?
Oui. Le devis détaille les postes, la fréquence, le montant mensuel et le montant annuel, ce qui permet de le présenter tel quel au vote. Si plusieurs scénarios de fréquence doivent être comparés, nous les chiffrons côte à côte.
Qui fournit l'eau et l'électricité pour le nettoyage ?
L'immeuble les met à disposition : robinet et prises des communs, comme il est d'usage dans la profession. Le devis le mentionne noir sur blanc. Nous apportons tout le reste : matériel, produits, sacs et consommables nécessaires à l'intervention.
Intervenez-vous aussi sur les parkings et les caves collectives ?
Oui, balayage des sols de parking, nettoyage des accès et des circulations, désencombrement léger. Ces surfaces demandent un rythme plus espacé que le hall — souvent mensuel ou trimestriel — et se chiffrent à part sur le même contrat.
Que faites-vous si un dépôt sauvage apparaît dans le local poubelles ?
Nous le signalons au syndic avec une photo, et nous évacuons ce qui relève de l'ordure ménagère courante. L'enlèvement d'un encombrant (matelas, mobilier, gravats) ne fait pas partie du contrat : il demande une benne et une filière de traitement, donc un devis séparé.
Une copropriété à faire entretenir ?
Nous passons voir l'immeuble et vous remettons un devis présentable en assemblée générale.